Propietarios del Sector 16 de Tavernes confían en recuperar parte del IBI al no urbanizarse la zona
Los dueños de los terrenos ubicados en la playa esperan que se les retorne la tasa, como ha ocurrido en un caso similar en Badajoz
Los propietarios de terrenos en el Sector 16 de la playa de Tavernes podrían ver cómo se les devuelve parte de la contribución urbana que han pagado por sus tierras después de ser recalificadas de rústicas a urbanas.
A falta de estudiar detalladamente la situación, el Sector 16 de Tavernes podría verse afectado por la sentencia del TSJ de Extremadura, que ha dictado una sentencia sobre unas fincas en Badajoz que fueron recalificadas como urbanas, pero que finalmente no han sido desarrolladas. Ahora el alto tribunal plantea no retirar la calificación de urbana, pero sí devolver parte de las contribuciones que los propietarios de estas fincas pagaron al consistorio de la ciudad extremeña.
Las tierras sufrieron un gran incremento en su contribución, pero tras el paso de los años siguen sin ningún tipo de desarrollo urbanístico. Esta sorprendente sentencia ha levantado una gran expectación entre los propietarios de estos terrenos de Tavernes y de otros sectores que han sido recalificados pero paralizados por la crisis.
La decisión será compleja y requiere un restudio individual de cada caso. Esto se debe a que cada comunidad autónoma tiene una normativa urbanística diferente. Además cada municipio tiene un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con unas característiscas diferentes. Tras la sentencia, se tendría que estudiar cada caso de forma individual, al haber muchos matices legales que hacen única la situación de cada sector.
Zonas paralizadas
En el apartado de ruegos y preguntas de esta sesión, el Partido Popular hizo referencia a la sentencia del TSJ. Los populares fueron cautos y advirtieron que la sentencia no pueble aplicarse tajantemente y debe mirarse caso por caso, pero se quería conocer una aproximación sobre sus efectos en Tavernes.En el pleno del pasado lunes, se acordó iniciar la caducidad del Sector 6, la suspensión temporal del 19 y la caducidad de mutuo acuerdo del Sector 13. Tres sectores que por ahora no progresarán, aunque ya cuentan con un replanteamiento urbanístico.
El alcalde, Jordi Juan, fue prudente y remarcó que aún se debía analizar las posibles consecuencias de la sentencia: «Implicaría solo al sector 16, ya que el resto de sectores sí que tienen el programa de actuación integral aprobado. Se tiene que estudiar si hay más sentencias, pero por ahora sólo afectaría al sector 16».
La sentencia habla de suelo sectorizado sin ordenación o planteamiento, por lo que el resto de sectores de Tavernes verían afectados al estar pormenorizados.
El Sector 16 engloba una superficie de 77.500 metros cuadrados. Este plan transcurre en la zona comprendida desde el espacio de ocio de la Torre de Guaita hasta la zona sur urbanizada en la costa de Tavernes, limitando con el Camí Marenys y el propio casco urbano en ambos lados, es decir una importante zona de la playa de Tavernes.
El cálculo del IBI es complicado, atendiendo a valores catastrales, superficie y calificación del suelo. Pero la contribución, groso modo, viene a ser entre un 0'5% y un 1% del valor catastral. Ahora quedará por ver las repercusiones de la sentencia y cómo afectan en particular a la Vall, una zona con varios sectores recalificados en los últimos años, pero sin urbanizar.
En estos momentos estudian la posible repercusión de la sentencia tanto propietarios como responsables del gobierno local.
Un tema peliagut perquè és dificil d'acod a la variada legislació autonòmica el determinar qué és compren i que no dins d'este nou panorama jurídic, i com bé va dir l'Alcalde, en el nostre cas s'està estudiant detingúdament a qué zones afectaría.
Per la nostra part dir que aplicació extensa a aquells que no han adquirit els terrenys amb afán especulatiu.
L'IBI no es cap taxa. Impropi i inadequat d'un mitjà que confonga els termes i damunt que ho faça al principi de la noticia en gran, perque tots ho confonguen.
ResponderEliminarDesprés hi ha gent que ho mescla tot per defectes com este en la informació.
Es cert, es un impost, un impost q el govern de jordi juan ha pujat fins un any abans d'eleccions tot i sobrar diners. Dís-li tasa o impost, la qüestio es que el paguem ben pagat i cada vegada l'ajuntament ens dona menos servicis
EliminarAixo es fals.
ResponderEliminarTot lo mon sap que fins el 2013 inclos hem estat pagant Ibi segons lo que va aprovar el PP en l'any 2007 i que estaria vigent fins el 2016.
Aixo ho ha evitat Jordi Juan amb la rebaixa del valor catastral i que ha fet que el 2014, 2015 i 2016 tinguem un 20% rebaixa sobre lo que teniem que pagar aprocat pel PP.
No digues mentires que si no s haguera baixat el valor catastral el que teniem que pagar fins el 2016 ho va aprovar el PP.
Més mentires del de les 13:34:
ResponderEliminarNi es paga bé ni es paga malament: simplement paguem el que costa, el que val. Com sempre s'ha fet.
El grau de desinformació de la gent es immens. Les taxes paguem el que costen. Ni més ni menys.
Quan es fa la revisió de preu d'una taxa (aigua, fem, neteja, cotxes...), es valoren tots els costos que te poder oferir el servici i es mira a quants afecta. I es fa una proposta tècnica (tant costa, tant s'ha de cobrar) que es du al ple, repetisc al ple on té majoria el PP i Karina, que es qui ho aprova. O siga que si el PP + Karina no vol no s'aprova la taxa.
Però no acaba ací: eixos preus si els aprova el ple passen despres a la Generalitat, que els estudia perquè siguen correctes i si no ho aprova la Generalitat la taxa no s'aprova. Realment qui ho aprova es la Generalitat o en alguns casos com el fem-reciclatge Diputació.
Totalment d'acord.
ResponderEliminarEstà massa clar i massa sabut que la revisió cadastral es va fer en el 2006, els preus els va marcar el PP per a 10 anys i tot el que hem pagat fins el 2013 i hagués continuat fins el 2016 era el que el PP va aprovar si no em falla la memòria un ple de juny o juliol del 2006 amb la seua majoria absoluta.
No sé quina bovada es eixa de dir que si JJ va pujar l'IBI, cosa falsa quan eixa pujada estava aprovada en el 2006 pel PP i s'havia d'aplicar per llei (actualitzacio cadastre durant 10 anys) fins el 2016.
Per tant el govern actual estava aplicant l'IBI aprovat pel PP en el 2006 i no podia fugir d'ell a no ser que.... ferà el que ha fet: negociar l'abaixada dels valors cadastrals i rebaixar-lo els tres anys que queden, el 2014 el 2015 i el 2016.
Qui no ho entén es perquè no vol entendre-ho.
El fanatisme no vos deixa vore, que jordi no va voler baixar la contribucio i l'any passat li va sobrar mes d'un milio d'euros del pressupost . Haguera pogut baixar la contribucio molt abans i no va voler ferho. A vore si deixeu de liar i ho reconeixeu
ResponderEliminarPodeu dir tot el que vulgueu. No rebats cap argument sobre la pujada del 2006 al 2016 feta pel PP. Simplement no pots pequè es la veritat.
ResponderEliminarLa vostra ignorancia i odi al govern local no vos deixa vore les coses. Ni les sabeu, ni les enteneu ni les voleu entendre. I mira que s'ha explicat en els plens, en reunions en la casa de la cultura i en els diaris.
Qui baixa els valors no es l'Ajuntament, el valor cadastral el baixa cadastre: i es va dir, si baixe uns pocs euros per baixar el coeficient municipal no solucione res: els valors cadastrals continuarien alts i es paguera mes de transmissions, mes en declaracio d'hisenda i perds beques. Cal gestionar i aconseguir baixada de cadastre i no uns pocs euros de coefcient municipal.
S'ha dit i s'ha explicat. ¿Tant dificil es d'entendre? Si fins el meu fill que ha acabat 1r d'ESO ho entén.
I efectivament deixa de liar.
I el recorde que l'any 2010 el PSOE, amb el recolzment del Bloc i EU, li va demanar al PP quan es va aprovar eixe any el pressupost una abaixada del coeficient municipal: I el P no va voler. I això que tenia 21 milions de pressupost en ingressos.
I els bovos estos de JJ i companyia abaixen un 20% l'IBI i tenen nomes un pressupost de 15 milions. ¡Viva tus huevos, JJ! Perquè s'han de tindre'ls ben posats per fe això.
I quan això dels diners que sobren... pues mira, gràcies a les sobres han pagat eixos 1'8 milions d'euros de l'aparcament del PP. Si no no saps d'on venen, esta clar que es de no gastar lo que no tens, i també eixos diners venen perquè no balifien en palmeres o carrils bicis, o vigilants raros (ja m'entens). No gasta el que no es té, sino que estalvien.
I si el meu fanatisme es vore la realitat i no el mundo de colores i fantasia que ha fet el PP en la comunitat i en el poble fins deixar arruinada la comunitat i el poble, pues xico/a jo vullc ser fanatic tota la vida.